第387章 一箭穿心 (第3/3页)
俊。 不过重点是席间氛围，简直能让任何男人飘飘欲仙。 其实单看现在，两支基金的整体盈利将将够到20%，并不值得那种程度的吹捧。 75亿本金，125亿杠杆，用200亿的总体量赚到14亿出头而已，不少游资在这波反弹里都赚到50%以上了，14亿很多吗？ 喔，好像确实不少…… 但这只是一个开始，真正的考验尚在后面。 这群吊人不怀好意，想要乱我道心！ 韩烈脑子里非常清醒，但是故意沉浸进去，讲了几句年少轻狂的狂言。 酒酣耳热，气氛好得不行，然后三人移步里间，一人点上一支雪茄，开始聊起了今天的正事儿。 “韩老师，咱们项目的计划书已经做好了，您看看，给提点意见！” 高叼毛掏出一份文件，递过来的时候脸色有些紧张。 “波哥的水平，那肯定没问题。” 韩烈打开文件，漫不经心的扫了两眼。 从二高的角度看上去，韩烈的注意力根本没有集中在上面，实际上他却已经用强悍的智力把几个关键重点全都默记在脑海里了。 稍微一琢磨，心里马上一忽悠。 好家伙，你们可真敢想啊？！ 真就连根儿一起割呗？ 整个项目的操作方法其实更类似于资管产品，其中有几个重点。 第一，高远地产以a地块为核心，立项“内寰铭城”，要盖六栋小高层，分别为12层到18层。 第二，项目估值25亿，分割为2500份，单份一百万，向合格投资者发售。 第三，项目为期3年，第一年是8%的利息，购买产品后立即付息，之后两年每年11.5%的利息，到期后一次付清本息。 第四，项目出售的是“内寰铭城”的所有权。 第五，项目担保方为魔再担，预付6%的担保费用，之后每年初付一次，抵押物为a地块。 第六，如果发生违约，魔再担为投资者有限偿付一半的投资款。 第七，项目管理人为中信信托，渠道方和发售方是中信证券资管团队，托管银行为中信银行浦电路支行。 简简单单的条款，全踏马是问题！ 首先，6栋小高层也就是250套到330套中小户型，然后单套价值750万到1000万之间…… 你配吗？！ 然后，a地块抵押给魔再担，上面盖的楼盘分割成产品，把所有权卖给客……韭菜，是哪个天才想出来的主意？ 然后，管理人发售方托管行都是中信，谁教你们的？ 咦？现在是2014年初，好像能过审？ 不能过的话问题应该是出在托管行，换家银行应该就可以了。 不过，用一家支行做托管，心思差不多是摆在明面上了。 预付第一年8%的利息，然后三年后一次性清偿本息，嗯，很有想法。 韩烈的第一反应是这玩意根本卖不出去。 然后仔细一琢磨，才回过味儿来——以现在的环境，还真不一定！ 房地产行业虽然已经整体性的陷入停滞，但是高唱魔都房价赞歌的专家们可是不少，相当多的投资者对于魔都房价抱有宽容。 再加上魔再担的名头足够唬人，以高丰波掌握的权利，未必不能忽悠出去。 中信证券在全国都有网点，重赏之下，每个县级市卖它个三五份，难度并不夸张。 关键问题是怎么让魔再担踩这个坑。 小地方的普通投资者分辨不出来，可是作为专业的再担保公司，一眼就能看出合同里的问题。 卧槽！ 这要是不搞定卫长鸣，过个屁的审啊？ 韩烈皱着眉头，拿起文件抖了抖，态度带着些不满：“你们上报给魔再担的，是这份吗？” 高叼毛干笑两声，心虚道：“那倒不是，我们跟邱总聊了两次，喝酒的时候倒是痛快，不过态度有些暧昧……韩老师，我现在没有别的办法，只好请您出马了！” 韩烈不知道高叼毛有没有又弄什么录音设备，瞥他一眼，慢条斯理的回道： “作为朋友，能帮的忙我肯定要帮。不过你们这也太为难邱总了，跟他聊什么？到他那步了吗？胡闹！ 行了，跟你们交个底：邱总心里有数。 具体经办人姓卫，是他们母公司下派的青年俊才，权利很大，办事儿靠谱…… 明白了没有？” 高叼毛恍然大悟，连连点头。 “我懂我懂！您早这么说，我不是早都放下心了嘛……感谢的话不多说了，韩老师，高总，咱们一起发财！” 意识到高叼毛是真“懂”了，烈哥含蓄一笑，叼起雪茄，悠然的吐出两个烟圈。 大烟圈慢慢扩散，小烟圈急速前行……一箭穿心！ 高叼毛和高丰波哈哈大笑着捧场，从韩老师烟圈喷得好一直夸到运筹帷幄有大帅风范，场面极其热烈。 欢笑声中，发财之日好似已经近在眼前。 (本章完)
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