第157章 心意 (第2/2页)

意思的道：“兄弟，你们就没考虑往地产行业投一投？中国经济发展的这么快，地产行业在未来一定能成最大的行业。”

    张晨纳闷的看着孙洪彬，“彬哥，你们应该不缺钱吧？你们现在还能拿房管局补贴呢，怎么会缺钱？”

    孙洪彬苦笑一声，“现在做生意哪有不缺钱的？”他搞了地产后，发现这完全是个资金密集型行业。即使按他的办法使用少量资金启动项目，也仍然需要大笔的现金。如果不这样做，就只能违规操作或者打法律的擦边球。

    孙洪彬经过四年的牢狱之灾，明白了一个道理，就是绝不能把自己的把柄交到gov手里。否则在关键时候，gov想怎么收拾你就能怎么收拾你。因此，如非万不得已，他更想通过合法的渠道去解决资金问题。

    为了规避这风险和提高各种审批效率，他甚至把董事长的位置让了出来。从机关里挖来了人脉丰厚擅长处理关系的张贵中来做董事长。

    “这么说吧，兄弟，你别看我现在开着奔驰，光是秘书就有三个。实际上，都是强撑的。要是这点门面都没有，根本获得不了任何支持。”孙洪彬说的很隐晦。

    张晨想了想，“彬哥，我和你一样非常看好国内的房地产市场。但现在国家的商品房政策还没有彻底放开，而且IDG是外资，在现行政策下，没办法直接投资国内的房企，必须采用壳公司或者其他方式规避国家规定，太麻烦了。”

    孙洪彬意识到，这确实是个问题。目前国内的房地产市场仍然以企事业为主导的福利分房为主，商品房只起到补充作用。因此，国家还没有正式出台商品房开发的相关规定，一切都是摸着石头过河。

    看到孙洪彬失落的样子，张晨安慰道：“彬哥，你也不用太失望，我估计未来一两年，******和建设部一定会出台一系列的政策来推进商品房买卖。以现行的体制，你即使获得了投资，其实用处也不大，除非国家的政策开始松动。到那时，才正是我们大展宏图的时候。”

    孙洪彬叹了口气，“也只好如此，不过，最近我还真拿了一个项目。17万平米，就在桥东和崇华的交界。慈云寺附近正平改的那块地，兄弟有没有兴趣一起做？”

    张晨委实兴趣不大，96年正是内地房地产最低迷的时候。这时天涯省的地产泡沫刚刚破灭，内地刚刚稍有松动的政策又重新收紧，价格根本就卖不上去。也正因为如此，孙洪彬的贷款才会卡死，一时办不下来。而找社会融资呢？现在整个社会都受到三角债的困扰，一时根本找不到人愿意借钱。

    但光是孙洪彬这三个字，就值得张晨在他困难的时候帮一把，这对以后只有好处没有坏处。

    张晨故作为难道：“彬哥，房地产这一块，短期内我真的不看好，利润率太低了。而且，我们是股权投资。如果我们介入，肯定是要项目股权的。不可能以信贷的方式给你融资。”

    孙洪彬犹豫了一下，“只要能把资金问题解决了，项目的一部分股权我可以让出来。”

    张晨不由得瞪大了眼睛，孙洪彬这是穷疯了！？

    (本章完)画画太岁的重生之投资之王

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